购买二手房的注意事项
2021-03-09 11:59 来源:法邦网
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【导语】:目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%贷款。分为公积金贷款,商业贷款(按揭)和组合贷款(公积金和商业组合贷款),具体贷款流程如下:
二手房贷款的步骤
第一步,到贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。
第二步,银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
第三步,到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步,到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
第五步,办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步,签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。
第七步:银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
此文为你介绍二手房买卖常见纠纷及如何避免二手房合同纠纷,详情如下:
二手房合同怎么签?主要条款有哪些呢?这是广大购房者一直想问的。我们知道,签合同在某种程度上可以看作是交易的终极目标,其重要性不言而喻。因为要签什么、如何签都将决定购买的房子是怎么样的,因此作为
商品房的销售是在开发商与买房人之间完成的,二手房的买卖是在房屋产权人与买房人之间完成的。由于国家出台了一系列法律法规,用以规范商品房的销售,所以相对于商品房的销售而言,二手房的买卖更能体现当
买卖二手房交易,二手房过户需要哪些材料,二手房过户需要的材料如下:
买二手房怎样验房,买二手房要注意房的质量,那么要怎么验房呢,本文将为你提供买二手房验房的标准,具体如下:
此文为你介绍二手房如何公证,详细内容如下:
二手房按揭贷款的条件有哪些,需要哪些条件,本地宝为你提供相关信息,具体内容如下:
随着新房房价的持续增长,二手房市场日益升温。到两手市场去“淘”房子,已经成为很多人购买房屋行之有效的途径。那么,如何花更少的钱买到更好的房子?如何挑选一套适合自己的房子?在哪些区域买二手房能够
一些购房者在购买二手房的时候,准备通过贷款买房,但却不知道怎么选择何种方式还款,本文为您介绍二手房贷款的还款方式有哪些,希望对您有帮助。选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要
房价的水涨船高使得二手房市场买卖开始火爆,买不起新房的人开始着眼买二手房。但是在二手房的交易中也有许多方面需要注意,这是为了避免交易之后发生纠纷等问题。
根据法律规定,二手房交易税费是由买方和卖房分别缴纳的。本地宝为你提供相关信息
比起新商品房来,二手房有着许多天然的优势,购买二手房成了许多人在当下环境中的第一选择。那么,如何购买二手房,购买二手房的注意事项有哪些呢?
2021-03-09 11:59 来源:法邦网
2021-03-09 11:58 来源:法邦网
2021-03-09 11:57 来源:法邦网
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2021-03-09 11:55 来源:红河本地宝
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